来源：吉屋网 发布时间：2022-08-25 01:46:00 1937次浏览

  导读： LPR全称为Loan Prime Rate，LPR实际上的意思就是贷款市场的报价利率，而这个报价利率通常是由有代表性的18家银行对客户贷款利率为依据，按照市场的操作利率加点形成的方式来进行报价。现在LPR主要是有一年期和5年期以上两个期限的品种，如果是5年期限以上的贷款，那么就适用于5年期以上的LPR。LPR实际上能够很好的反映现代市场的资金供求，同时也可提升市场利率向信贷利率的传导效率，对于房贷有一定的影响。

  LPR全称为Loan Prime Rate，LPR实际上的意思就是贷款市场的报价利率，而这个报价利率通常是由有代表性的18家银行对客户贷款利率为依据，按照市场的操作利率加点形成的方式来进行报价。现在LPR主要是有一年期和5年期以上两个期限的品种，如果是5年期限以上的贷款，那么就适用于5年期以上的LPR。LPR实际上能够很好的反映现代市场的资金供求，同时也可提升市场利率向信贷利率的传导效率，对于房贷有一定的影响。

  正常情况下，由拆借中心一个月报价一次，报价时间也是十分固定，每月20号上午9:30。如果说最新的LPR利率报价还没有颁布出来，那么在进行报价的时候，往往是以最近一期的报价作为标准。最近一次的报价利率一年期是4.05%，上次为4.15%，5年期以上的为4.75%，有关专业人士明确这两个期限的LPR全部出现下滑，能够很好的促进贷款利率下行，由此减少实体经济融资过程中需要投入的成本费用，但是长端LPR下调不是很多，这就代表房地产贷款政策还是处于比较严格的状态。lpr利率调整后房贷利率通常是在一年后发生明显的变化，具体要很据真实的情况来定，要看贷款时选择的是浮动利率还是固定利率。房贷的利率=lpr+点数，简单来说房贷利率和lpr是存在线性关系的，点数一旦确定后，在整个贷款周期内都不会改变的。如果lpr在房贷利率选择的是浮动利率时，是可以按最新的数值来更新的，变动以一年为一个周期。若选择的是固定利率，则在整个的贷款周期内lpr都是保持不变的。